NORMA Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021
Prácticas comerciales-Requisitos de la información comercial y la publicidad de bienes inmuebles destinados a casa habitación y elementos mínimos que deben contener los contratos relacionados.
Es demasiado común que si estás buscando comprar un inmueble encuentres muchas inmobiliarias que te ofrecen esos servicios pero ¿estarán diciendo la verdad sobre lo que te ofrecen?
Es muy frecuente que cuando vencen casas las inmobiliarias no informen completamente todo lo que tienes que saber para tomar la decisión correcta.
Las inmobiliarias tienen toda una serie de información que “deben” de poner en conocimiento de los clientes, pero ¿lo hacen?…
Por ejemplo cuando se vendieron casas en los 80as y 90as en san Nicolás de los garzas (NL) no informaron a los clientes que en años futuros inmediatos estaban programadas varias gasolineras atrás de los fraccionamientos, y líneas de auto-transporte o autobuses, las tiendas comerciales a distancias considerables, las casas y todas sus características y reglamentos sobre convivencia (colonias cerradas). La lectura del contrato con todas sus condiciones clausulas entre otras omisiones.
Es mejor tardar leyendo que firmar sin saber que firmas y a lo que te obligas.
La publicidad tiene un fin es vender, como sea, utilizando verdades a medias o mentiras incompletas que van en perjuicio del cliente.
Para este fin se creó la NOM 247 para poder sancionar mediante la PROFECO las inmobiliarias que omitan información o vendan con publicidad engañosa.
Sería fantástico que si estás por comprar un inmueble leas perfectamente la NOM 247 para que te enteres de todo lo que prevé y protege y evitar ser engañado (ser bagre dirían en mi barrio) y evitar posibles pleitos legales.
Busca las inmobiliarias que utilicen esa NOM 247 esto es garantía de un servicio de calidad, aquí les dejo los datos de una inmobiliaria que ya tiene implementada esa NOM como una política de ventas.
Yo recomiendo a Xumeria Inmobiliaria porque conozco de la honestidad y preparación de su personal. No batalles, solo contáctalos.
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Águilas, que no les piquen los ojos.
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